Vivre à Versailles : la vie de château

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Vivre à Versailles : la vie de château

Vivre à Versailles, ne serait-ce pas une voie royale ? Cette ville des Yvelines, située à moins de 30km du cœur de Paris, a beaucoup d’atouts. Une richesse culturelle incomparable, un environnement verdoyant, un vaste réseau de transports en communs, des commerces de qualité … Le tout dans une ville paisible aux allures de petit village de province dans certains quartiers. Ajoutons à celà un sentiment partagé de sécurité et nous avons là tous les ingrédients d’une ville où il fait bon vivre.

Avant d’envisager de déménager et d’habiter à Versailles, découvrez quelques infos, conseils et bons plans. Finances, déménagement, vie associative, bonnes adresses, … découvrez tout de suite notre carnet de bord du “bien vivre à Versailles“.

 

Vivre à Versailles pour son réseau routier et de transports

Choisir de vivre à Versailles, c’est opter pour une ville de l’Ouest parisien, de ce qu’on appelle la Grande Couronne. Mais ce n’est pas pour autant renoncer à Paris et aux pôles d’activités économiques. De grandes zones économiques sont facilement accessibles : Vélizy-Villacoublay est à 15 minutes en voiture, le pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines à 20 minutes. En poussant un peu plus loin, on peut atteindre la zone Silic de Rungis en moins de 30 minutes. Il est en effet assez facile de rejoindre les grands axes routiers : A13, A12, A86. Nul besoin d’être retraité pour vivre à Versailles.

 

Vivre à Versailles, près des zones économiques
Ce n’est pas Versailles mais presque. Verdure et réseau routier ! Photo Ed259

Les transports en commun ne sont pas en reste : la ville compte 5 gares SNCF/RATP et près de 30 lignes de bus intra-muros. Paris Saint-Lazare est accessible en 39 minutes et la gare Montparnasse en 25 minutes. La gare de Montreuil se situe à tout juste 20 minutes de la Défense. Il est même possible de rejoindre Marseille en TGV direct !

La ville compte aussi de nombreuses pistes cyclables et espaces de stationnement pour vélos. Notamment dans le très prisé quartier Montreuil de Versailles : boulevard de la République, avenue de Saint-Cloud, avenue des États-Unis,l’avenue de Paris, rue de l’École des Postes …

Astuce : pour un trajet Château de Versailles – Paris Tour Eiffel en bus, visitez le site www.versaillesexpress.com

 

Versailles, une ville chère

On ne va pas se mentir, l’immobilier n’est pas très bon marché à Versailles. Le prix médian du m² (50% des biens sont moins chers) est de 6400€. A comparer aux 4700€ de Sèvres, 3440€ de Rambouillet ou 7220€ de Boulogne Billancourt.

La ville compte beaucoup d’immeubles anciens, à proximité d’un important patrimoine culturel. C’est notamment le cas du quartier Notre Dame, le plus ancien de Versailles.
Pour vivre à Versailles, que vous projetiez d’acheter ou de louer, mieux vaut mettre des sous de côté.

 

Versailles ville chère

 

D’ailleurs on y compte moins de propriétaires qu’ailleurs : seuls 44.5% des versaillais sont propriétaires de leur logement, contre 52.1% à Chaville et 54.3% à Sèvres, 2 villes aux niveaux de vie assez proches. Bonne nouvelle, les versaillais logés à titre gratuit sont plus nombreux qu’ailleurs (plus de 1 habitant sur 20 !!!) : activez votre réseau pour trouver quelqu’un qui connaît quelqu’un qui a un superbe appartement avec vue sur parc à prêter. Facile !

Pour autant, lorsque vous établirez votre budget personnel, vous vous rendrez compte que la commune de Versailles ne taxe pas autant ses administrés que ce que l’on pourrait imaginer.
La taxe d’habitation n’a pas évolué (en taux) ces 6 dernières années, pour s’établir à 18.04%. Elle est de 17.87% à Boulogne Billancourt, 22.66% à Rambouillet et 22.76% à Chaville.

La taxe foncière est “raisonnable” elle aussi, comparée à d’autres villes similaires : 22.13% à Versailles, 23.65% à Sèvres et 29.7% à Rambouillet.

 

Pensez aux frais pour votre déménagement à Versailles

Au moment de déménager à Versailles, il ne faudra pas oublier d’effectuer les démarches en Mairie pour disposer d’un droit d’occupation du sol. Vous serez ainsi autorisé à stationner votre camion  ou celui du déménageur à proximité de votre logement. Depuis le 1er janvier 2018, il vous en coûte 159€ par jour du lundi au samedi, 215€ par jour les dimanches et  jours fériés.

En terme de démarches, sachez qu’il est nécessaire de remplir un formulaire téléchargeable sur le site de la ville. Vous devez ensuite le renvoyer 15 jours minimum avant la date de votre déménagement à Versailles, par e-mail, à : circulation.voirie@versailles.fr . Rapprochez-vous de votre déménageur professionnel pour savoir s’il prend en charge ces démarches.

 

Vivre à Versailles au calme et en sécurité

Versailles est la plus grande ville des Yvelines en nombre d’habitants (environ 85 000). Et pourtant c’est une ville verte, mondialement connue pour son château mais aussi pour ses jardins. On l’appelait autrefois la “cité-jardin”. Encore aujourd’hui, lorsque l’on demande aux habitants leur avis sur Versailles, la qualité de l’environnement est un des principaux atouts cités.
Si vous aimez les ballades au vert en famille ou les footings du matin au parc, vous ne serez pas déçu.

 

Les autres jardins et parcs de Versailles

Quand on pense à Versailles, les Jardins du Château dessinés par Le Nôtre viennent tout de suite à l’esprit. Mais la ville compte d’autres espaces verts notables dont ceux-ci.

Vous re-découvrirez des fruits et légumes d’autrefois au Potager du Roi (entrée payante, à partir de 3€). Il dispose de son propre site Internet si vous voulez tous les détails.

 

Potager du Roi à Versailles

 

Le Jardin des Étangs Gobert est un jardin public récemment réaménagé, à l’abri du centre plus urbain.  A éviter en plein soleil l’été, mais très agréable au petit matin ou au printemps.

Juste à côté du Potager du Roi, vous trouverez le Parc Balbi, un jardin bucolique à l’anglaise avec sa rivière et son petit pavillon. L’accès s’y fait gratuitement, toute l’année.

 

Parc Balbi à Versailles

 

Versailles, ville zéro-phyto

Versailles dispose, comme on vient de le voir, de nombreux espaces verts : 86,5 ha au total. Pour les entretenir, la ville utilisait 130 000 litres de produits chimiques pour désherber et éloigner les insectes. Mais ça, c’était avant !

Versailles a initié une politique zéro-phyto dès 2005 pour parvenir à se débarrasser de ces produits toxiques, tout en garantissant la qualité de ses espaces verts. Et ceci sans surcoût.
En ville pionnière sur ce sujet environnemental, Versailles accueille depuis de nombreuses autres villes de France pour partager ses bonnes pratiques : paillage au pied des plantes, débroussaillage manuel, utilisation d’insectes auxiliaires, bio diversification, …

 

Vivre à Versailles ville zéro phyto

 

Pour y parvenir, il a fallut penser les espaces verts autrement, mais aussi former les agents municipaux aux nouvelles techniques d’entretien.

Les élus ont même été auditionnés à l’Assemblée Nationale dans le cadre de l’élaboration de la loi interdisant à partir de janvier 2017 l’utilisation de produits phytosanitaires par les collectivités.
Les versaillais peuvent être fiers.

 

Versailles, ville paisible

Si vous vous posez la question d’emménager à Versailles, vous aspirez sûrement à une vie paisible.
Vous voulez vous prélasser dans un des parcs sans risquer de vous faire voler votre smartphone ?
Rentrer chez vous à pied après une soirée agréable au restaurant ?
Est-ce que vos enfants seront en sécurité sur le chemin de l’école ?

L’absence totale de risque n’existe pas, mais en choisissant d’habiter Versailles, il est fort probable que vous couliez des jours heureux.
Selon les données de l’ONDRP (l’Observatoire National de la Délinquance et des Réponses Pénales), on enregistre nettement moins d’actes de délinquance à Versailles que dans d’autres grandes villes d’Île de France. On compte 41 crimes et délits pour 1000 habitants à Versailles, contre 118 à Paris et 72 à Neuilly-sur-Seine.
Les cambriolages sont 2 fois moins fréquents à Versailles qu’à Paris, et les vols sur particuliers 4 fois moins.

Comme beaucoup d’autres villes, Versailles s’est dotée de caméras de vidéo-surveillance urbaine (80 implantées sur la ville fin 2017). Elles rassurent les habitants et les commerçants, tout comme les 25 policiers municipaux armés et la cinquantaine d’agents de surveillance de la voie publique.

Vous pouvez respirer et profiter !

 

Vivre à Versailles ville paisible

 

Vivre à Versailles : 1er bilan

Habiter à Versailles présente de nombreux avantages : richesse culturelle, proximité de Paris et des zones d’activités, densité du réseau de transport, espaces verts et qualité de vie, …
Ce n’est pas pour rien que les habitants donnant leur avis sur Versailles la classent 10 ème ville la plus agréable de France (parmi les villes de plus de 50 000 habitants, classement à découvrir).

Dans un prochain article, nous nous intéresserons aux commerces, à la vie associative, aux solutions de gardes pour enfants, …
Si cet article vous a plût et que vous songez à emménager à Versailles prochainement, vous pouvez prendre RDV pour obtenir un devis de nos déménageurs professionnels.

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